ANALIZĂ Piața imobiliară: Românii își caută apartamente mai mari, de peste 100.000-150.000 €

Comparativ cu perioada mai-octombrie 2023, în intervalul noiembrie 2023 - aprilie 2024 cele mai mari creșteri la capitolul căutării de apartamente de vânzare s-au înregistrat la apartamentele cu 5 și mai mult de 5 camere (+76%), urmate de apartamentele cu 3 camere (+66%), dar și de cele cu 4 camere (+65%), 2 camere (+61%) și de garsoniere (+37%), potrivit datelor publicate de Storia.ro.

Citește și: Cutremur imobiliar în Europa. Dobânzile mari au prăbușit prețul imobilelor. Piața este la minim

Piața imobiliară: Românii își caută apartamente mai mari, de peste 100.000-150.000 €

„Am observat că în ultimele șase luni, adică în perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024, căutările pentru apartamentele cu prețuri între 100.000 și 150.000 euro au crescut cu 46%, iar cele pentru apartamentele cu prețuri de peste 150.000 euro au înregistrat o creștere de 47% comparativ cu perioada mai-octombrie 2023.

Această creștere indică un interes crescut pentru proprietăți mai costisitoare și reflectă o schimbare în preferințele cumpărătorilor”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.

Citește și: E un moment bun să îți faci un credit la casă sau mai stai în chirie? Ce credit ți se potrivește?

Locuințele construite între 1977 și 1990, cele mai căutate

Pe segmentul vânzărilor de locuințe, cele mai mari creșteri în căutări au fost pentru proprietățile construite între 1977 și 1990, cu o creștere de 67% în perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024 comparativ cu perioada mai - octombrie 2023, în timp ce proprietățile construite între 2001-2020 au avut o evoluție de 41%.

Cu toate acestea, pe segmentul anului de construcție, căutările din ultimele 6 luni (noiembrie 2023-aprilie 2024) arată diferit.

Pe categoria apartamentelor de vânzare, cele mai căutate apartamente din ultimele 6 luni au fost cele construite între 1977-1990 (46%), urmate de cele construite între 2001-2020 (26%). Următoarele în top sunt apartamentele construite între 1991-2000 (17%), iar pe ultimele locuri se află cele construite înainte de 1977 (6%) și cele construite după anul 2020 (4%).

Citește și: 150.000 € casa cu 3 camere lângă București, unde ajungi în 2 ore. În 2018 era de 2 ori mai ieftin

Principalele criterii de căutare

În perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024, cel mai des utilizate 10 filtre pentru căutarea apartamentelor de vânzare au fost: preț maxim (49%), număr camere (46%), suprafață minimă (18%), preț minim (16%), etaj (11%), anul minim de construcție (10%), suprafață maximă (7%), tipul proprietății (5%), anul maxim de construcție (4%) și vechimea anunțului (4%).

Comparativ cu perioada mai-octombrie 2023, în ultimele șase luni (noiembrie 2023 - aprilie 2024) cele mai mari creșteri ale utilizării filtrelor la căutarea de apartamente de vânzare s-au înregistrat la filtrul „vechimea anunțului”, care a fost cu 90% mai utilizat în această perioadă, dar și la alte filtre precum „număr camere” (+68%), „anul minim de construcție” (+58%) sau „etaj” (+44%).

Citește și: Vești proaste pentru românii care caută să-și închirieze o locuință! Chiriile au crescut cu 17%

Pe de altă parte, și filtrele mai puțin folosite au înregistrat evoluții semnificative. Așadar, filtrele „loc de parcare” și „grădină” au fost utilizate de două ori mai mult în căutările de apartamente de vânzare din ultimele șase luni, comparativ cu perioada mai-octombrie 2023.

Ce tip de locuință își caută românii

Conform datelor Storia.ro, în ultimele 6 luni, respectiv în perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024, majoritatea românilor au căutat apartamente de vânzare cu 2 sau 3 camere, indicând preferința pentru spații de dimensiuni moderate, potrivite pentru nevoile familiilor mici sau a cuplurilor.

Garsonierele au înregistrat cele mai mici creșteri atât pe segmentul achizițiilor.

Astfel, se confirmă o tendință de creștere a căutărilor de apartamente mai spațioase și implicit o nevoie crescândă a românilor de a trăi într-un spațiu mai generos.

Concret, datele arată că românii interesați de achiziționarea unei locuințe au căutat în ultimele 6 luni preponderent apartamente cu 2 camere (40%) și apartamente cu 3 camere (38%), urmate fiind de apartamentele cu 4 camere (14%) și de cele cu 5 și mai mult de 5 camere (3%), pe ultimul loc în căutări aflându-se garsonierele (5%).

Conform datelor Eurostat, în anul 2022 media numărului de camere per persoană din Uniunea Europeană era de 1,6 camere, iar România se afla pe ultimul loc, alături de Polonia, având o suprafață medie de persoană de 1,1 camere, cea mai mică suprafață din Uniunea Europeană.